貴州資質(zhì)代辦房地產(chǎn)暫定資質(zhì)申報(bào)條件

    貴州資質(zhì)代辦:《暫定資質(zhì)證書(shū) 》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)年限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。

    貴州資質(zhì)代辦房地產(chǎn)暫定資質(zhì)申報(bào)條件

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料有：

     1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

    2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

    3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章；

    4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認(rèn)證鎖以及企業(yè)社保鎖；

    5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；

    6、法定代表人身份證、簡(jiǎn)歷及一寸照片等身份證明；

    7、股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本；

    8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只需提供1個(gè)月社保證明和收據(jù)；

    9、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明材料及場(chǎng)地證明材料，如租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。

    注意事項(xiàng)：

    （1）企業(yè)拿到的暫定資質(zhì)證書(shū)，有效期為1年，期滿后可以延續(xù)。但是，證書(shū)延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)2年；

    （2）暫定資質(zhì)期滿后，企業(yè)才可以申請(qǐng)更高等級(jí)，且只能是4級(jí)。當(dāng)然，滿足相應(yīng)的條件，也才能成功通過(guò)。

    貴州資質(zhì)代辦

    申請(qǐng) 《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件是，不得低于四級(jí)資質(zhì)的企業(yè)。

    一級(jí)資質(zhì)應(yīng)具備的條件

     1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

    2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 

    3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100 ％；

    4.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

    5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
 
    6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

    7.具有完善的質(zhì)量 保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量 保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

    8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

    四級(jí)資質(zhì)應(yīng)具備的條件

    1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

    2.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

    3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

    4.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

    5.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量 保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

    6.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。